Das gesamte Areal der Brauerei Moninger in Karlsruhe Grünwinkel soll wegen großer freiwerdender Flächen städtebaulich neu geordnet werden. Der von BFK Architekten erarbeitete Bebauungsplan sieht an der Zeppelinstraße eine SO-Fläche für insgesamt rund 3.000 m² Verkaufsfläche vor. Dieser Handelsstandort soll Teil einer neuen Ortsmitte Grünwinkel werden und mit den Verkaufsflächen für einen Lebensmittel-Discount (1.200 m² VK), einen Drogeriemarkt (650 m² VK) und einen Getränkemarkt (500 m² VK) die Nahversorgung sichern. Ergänzt wird das Konzept durch vier kleinere Flächen für Bäcker, Metzger, Kiosk und Schuhservice. Die bestehende Gastronomie mit Biergarten und ein neu angelegter Platz sind weitere wichtige Bausteine der Neuordnung. Ein zentraler Parkplatz für 200 Stellplätze mit Zufahrten von den drei umgebenden Straßen bildet eine ideale Erschließung des Standortes. Im Obergeschoss des Gebäudes sind Büroflächen, die, über drei Treppenhäuser erschlossen, in mehrere Mieteinheiten geteilt werden können. Eine weiße Putzfassade mit prägnanten Zäsuren und plastisch heraustretende Treppenhäuser sowie großzügigen Verglasungen im EG bilden das gestalterische Gerüst.